每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年12月23日 星期二｜

NO.1 河南多子女家庭公積金購房可提高20%貸款額度

12月22日，河南省發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)河南省加快完善生育支持政策體系推動(dòng)建設(shè)生育友好型社會(huì)若干政策措施的通知》指出，加強(qiáng)住房政策支持。內(nèi)容包括：合理提高住房公積金貸款額度上限，對(duì)多子女家庭可提高20%的貸款額度；在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝ピ俅钨徺I商品住房，可認(rèn)定為首套住房；面向無房青年群體推出匹配度更高的特色住房金融產(chǎn)品；多渠道增加保障性住房用地供給，加力推進(jìn)收購存量商品房用作保障性住房等。

點(diǎn)評(píng)：此次政策聚焦“降成本、優(yōu)結(jié)構(gòu)、提信心”，旨在推動(dòng)住房市場與人口、民生政策協(xié)同發(fā)展。對(duì)房企而言，需把握補(bǔ)貼窗口期加速去化，同時(shí)適配保障房與“好房子”供給方向。

NO.2 萬科中票展期方案寬限期延長至30個(gè)交易日

12月22日，萬科公告稱，2022年度第四期中期票據(jù)存續(xù)期內(nèi)的本息兌付日之寬限期由5個(gè)工作日延長至30個(gè)交易日，寬限期內(nèi)不設(shè)罰息，未償付本金寬限期內(nèi)按照本期中期票據(jù)票面利率繼續(xù)支付利息。

點(diǎn)評(píng)：這是萬科在首輪展期方案未通過后，優(yōu)化債務(wù)協(xié)商條件以爭取債權(quán)人支持的關(guān)鍵調(diào)整。此舉為債務(wù)處置爭取更多緩沖時(shí)間，緩解短期流動(dòng)性壓力，但其展期方案仍需超 90% 表決權(quán)同意，不確定性猶存。

NO.3 華夏幸福拒絕平安系五項(xiàng)臨時(shí)提案

12月22日，華夏幸福公告稱，公司董事會(huì)拒絕股東中國平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司提交的五項(xiàng)臨時(shí)提案至2025年第三次臨時(shí)股東大會(huì)審議。主要理由包括：提案違反相關(guān)法律法規(guī)，與公司擬審議事項(xiàng)存在矛盾沖突，或不屬于股東大會(huì)職權(quán)范圍。董事長王文學(xué)及全體非獨(dú)立董事、獨(dú)立董事均投出反對(duì)票。臨時(shí)提案包括：關(guān)于將與公司預(yù)重整、重整、清算有關(guān)事項(xiàng)認(rèn)定為股東大會(huì)特別決議事項(xiàng)的議案；關(guān)于罷免公司第八屆董事會(huì)非獨(dú)立董事馮念一的議案；關(guān)于選舉仇文麗女士為公司第八屆董事會(huì)非獨(dú)立董事的議案；關(guān)于同意公司配合《債務(wù)重組計(jì)劃》的金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人委員會(huì)進(jìn)行專項(xiàng)財(cái)務(wù)盡調(diào)的議案；關(guān)于要求公司高級(jí)管理人員就董事會(huì)決議通過的債務(wù)重組計(jì)劃執(zhí)行情況嚴(yán)重不及預(yù)期的具體原因進(jìn)行詳細(xì)說明并公開披露的議案。

點(diǎn)評(píng)：此次提案否決本質(zhì)是公司控制權(quán)與債權(quán)人監(jiān)督權(quán)的博弈，華夏幸福短期守住治理主導(dǎo)權(quán)，但長期需盡快與核心債權(quán)人達(dá)成共識(shí)，完善溝通機(jī)制，否則將持續(xù)拖累預(yù)重整與債務(wù)重組進(jìn)程。

NO.4 寶龍地產(chǎn)超85%債權(quán)人支持債務(wù)重組支持協(xié)議

12月22日，寶龍地產(chǎn)在香港交易所公告稱，占計(jì)劃債務(wù)總額85.48%的債權(quán)人已遞交加入重組支持協(xié)議的函件。根據(jù)公開資料整理，香港高等法院已排定2026年3月19日上午10時(shí)就重組方案進(jìn)行聆訊，若獲批將正式生效。寶龍地產(chǎn)表示，將繼續(xù)與剩余債權(quán)人溝通，爭取在聆訊前進(jìn)一步提高支持比例。

點(diǎn)評(píng)：此舉標(biāo)志其債務(wù)化解取得關(guān)鍵突破，此前境內(nèi)多筆債券重組方案已落地，大幅降低重組推進(jìn)阻力。對(duì)公司而言，為盤活資產(chǎn)、恢復(fù)經(jīng)營爭取時(shí)間，強(qiáng)化其存續(xù)確定性。

NO.5 東易日盛重整計(jì)劃獲法院裁定批準(zhǔn)

12月21日，東易日盛公告稱，北京一中院于當(dāng)日裁定批準(zhǔn)《東易日盛家居裝飾集團(tuán)股份有限公司重整計(jì)劃》，并終止公司重整程序。東易日盛將進(jìn)入重整計(jì)劃執(zhí)行階段，若順利執(zhí)行，將改善資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，影響2025年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。不過，執(zhí)行期間若不能執(zhí)行或不執(zhí)行重整計(jì)劃，公司將被宣告破產(chǎn)，股票面臨終止上市風(fēng)險(xiǎn)；即便執(zhí)行完畢，后續(xù)經(jīng)營和財(cái)務(wù)指標(biāo)不符合要求，股票仍可能被終止上市。

點(diǎn)評(píng)：對(duì)東易日盛而言，核心資產(chǎn)與品牌價(jià)值得以保留，后續(xù)經(jīng)營與資本運(yùn)作空間重啟。此類案例彰顯資本市場對(duì)整改轉(zhuǎn)型企業(yè)的包容，推動(dòng)資源向具備轉(zhuǎn)型潛力的主體集中，契合行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)出清與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的導(dǎo)向。

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