每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年11月25日 星期二｜ 

NO.1 上海出讓9宗宅地?cái)埥鸪?73億元

11月24日，上海今年第九批次土拍舉行，吸引了中海地產(chǎn)、中國金茂、佳運(yùn)、大華、上海城建、寶業(yè)等企業(yè)參拍。最終，9宗地塊全部成功出讓，其中2宗地塊溢價(jià)成交、7宗底價(jià)成交，共收金173.33億元。9宗地塊總土地出讓面積28.92萬平方米，總規(guī)劃建筑面積55.26萬平方米。

點(diǎn)評：民企在優(yōu)質(zhì)地塊上展現(xiàn)出強(qiáng)勁競爭力，國企則在穩(wěn)定市場方面發(fā)揮關(guān)鍵作用。這一結(jié)果既反映了房企投資更加理性，也標(biāo)志著上海乃至全國土地市場正進(jìn)入“精準(zhǔn)投資、價(jià)值優(yōu)先”的新階段。

NO.2 大悅城地產(chǎn)申請撤銷股份上市地位

11月24日，大悅城地產(chǎn)在港交所公告，依據(jù)香港《公司條例》第九十九條，以協(xié)議安排方式推進(jìn)股份回購，并已向聯(lián)交所申請撤銷其股份上市地位，獲批后將于2025年11月27日（星期四）下午四時(shí)正式生效。

點(diǎn)評：大悅城地產(chǎn)私有化退市并非簡單的“逃離資本市場”，而是在行業(yè)深度調(diào)整期的主動戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型：即通過犧牲部分資本市場流動性，換取更靈活的決策機(jī)制、更高效的資源配置和更直接的業(yè)績貢獻(xiàn)。

NO.3 泛海控股境外子公司兩筆美元債擬延期兌付

11月24日，泛?？毓晒娣Q，公司境外全資附屬公司發(fā)行的兩筆美元債務(wù)原定于2025年11月23日前兌付，但未能如期完成，涉及本金分別為1.46億美元和2.1億美元的“17泛海MTN001”和“18泛海MTN001”。泛?？毓捎?jì)劃將上述兩筆美元債務(wù)進(jìn)一步延期至2026年5月23日前兌付。

點(diǎn)評：這是泛?？毓蓚鶆?wù)危機(jī)持續(xù)深化的又一表現(xiàn)，反映了民營房企在行業(yè)調(diào)整期面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。盡管獲得了6個(gè)月延期，但公司根本問題仍未解決，未來發(fā)展前景高度不確定。

NO.4 中國綠發(fā)35.8億元掛牌轉(zhuǎn)讓杭州綠發(fā)中心

日前，北京產(chǎn)權(quán)交易所信息披露，都城偉業(yè)集團(tuán)掛牌轉(zhuǎn)讓杭州魯能城置地有限公司99%股權(quán)，底價(jià)35.8億元，標(biāo)的對應(yīng)杭州錢江新城E-04地塊“杭州綠發(fā)中心”超高層地標(biāo)群。資料顯示，項(xiàng)目所處地塊為2016年8月出讓的錢江新城E-04地塊，最終被魯能63.5億元競得。2017年，“杭州國際中心”項(xiàng)目啟動建設(shè)；2024年8月，該項(xiàng)目調(diào)整后原定299米主塔樓降至190米，原定280米側(cè)塔樓降至251米。

點(diǎn)評：這是央企加速戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的典型案例。盡管賬面虧損明顯，但有助于公司聚焦綠色能源主業(yè)，同時(shí)回籠資金應(yīng)對行業(yè)調(diào)整。

NO.5 廣州合景控股未合規(guī)披露信息被出具警示函

11月24日，廣州合景控股公告稱，由于發(fā)行人未能及時(shí)披露有息債務(wù)逾期、公司被列為失信被執(zhí)行人等重大事項(xiàng)，廣東證監(jiān)局對發(fā)行人、時(shí)任董事長兼總經(jīng)理孔健濤、時(shí)任執(zhí)行董事兼總經(jīng)理王坤明、時(shí)任信息披露事務(wù)負(fù)責(zé)人蔡建成及潘皓琦采取了出具警示函的行政監(jiān)管措施。合景集團(tuán)表示，公司及有關(guān)當(dāng)事人高度重視此次監(jiān)管措施，承諾將嚴(yán)格遵守債券信息披露要求，依法履行信息披露義務(wù)，維護(hù)債券持有人合法權(quán)益。

點(diǎn)評：這反映了監(jiān)管部門對上市公司信息披露違規(guī)行為的零容忍態(tài)度，特別是對債務(wù)逾期、被列為失信被執(zhí)行人等可能嚴(yán)重影響投資者決策的重大事項(xiàng)。對廣州合景控股而言，這不僅是一次合規(guī)警示，更是對公司治理和風(fēng)險(xiǎn)管理的一次嚴(yán)峻考驗(yàn)。

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