每經(jīng)編輯｜杜宇

近日，一套名為“杭松居”的中式別墅園子刷屏了杭州人的朋友圈。它占地5.5畝，青磚黛瓦、水榭樓閣，里面種植了百種名貴花草樹木。不過，由于業(yè)主涉民事案件未及時履行法律義務(wù)，被法院強制執(zhí)行1.06億元標(biāo)的，因此“杭松居”被放上了某拍賣平臺的貨架。

它市場價約1.65億，起拍價1.155億元，保證金為1000萬元，增價幅度為10萬元，被稱為“杭州史上最貴法拍房”。

而且，因它有兩本產(chǎn)權(quán)證書的特殊屬性，拍下這套園子需要消耗兩張杭州房票。會有能掏出一億多巨款的無房土豪來撿漏這套法拍房嗎？

9月7日上午10時，法拍結(jié)束，雖然有5.47萬人次圍觀，結(jié)果僅有1人報名，無人出價，這套豪宅被宣告流拍。

根據(jù)拍賣公告的告示，“杭松居”為桃花源西錦園6幢6-1室、6-2室。其中6-1室建筑面積959.68㎡，土地面積786.6㎡；6-2室建筑面積89.19㎡，土地面積73.1㎡，均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

值得注意的是，“杭松居”雖然實際上為同一處住宅，但有兩本不動產(chǎn)證。按照目前杭州的購房政策，要買下“杭松居”，得有兩張房票。

據(jù)豪宅經(jīng)紀(jì)人的說法，當(dāng)初業(yè)主買入這套房子花了6000萬元，然后裝修花了7000多萬元。除了全屋200噸的純紅木定制家具外，房子里各種珍稀藏品也價值不菲。

要拍下這樣一套豪宅，稅費就是很大一筆錢，相當(dāng)于單稅費就可以買一套房子；此外，買下后的各種隱形成本也不低。據(jù)了解，杭松居的物業(yè)費是每月5.2元/㎡，乘以產(chǎn)權(quán)面積，一年就是65520元；杭松居還配備了2個管家，一個負(fù)責(zé)室內(nèi)，一個負(fù)責(zé)室外，每人每年6萬元，總費用12萬元/年。

每日經(jīng)濟新聞綜合錢江晚報、第一財經(jīng)

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